Co to jest most czy Hard pozyczaniem pieniedzy?

Jak wszyscy wiemy z lektury gazety i sluchajac wiadomosci, tradycyjne banki nie sa pozyczki. Sa to na pewno nie kredytów dla marginalny kredytobiorców, i nie sa one pozyczek dla kredytobiorców najbardziej dziewiczych.

Stworzylo to swietna okazja dla tych, którzy maja zdolnosc do udzielania pozyczek, czy sa banki hipoteczne lub osób z funduszy. pozyczanie pieniedzy Bridge. Jak opisano ponizej, Bridge Lending to fantastyczna okazja, jaki dokonal sie nawet lepiej, ze banki sa gospodarstwa na pie
Rodzajów transakcji, które zwykle poszedl szukaja pieniedzy most za soba, kredytobiorców, którzy nie moga miec wielki kredyt, lub oferty, które sa wymagane wiecej zrobione przed tradycyjnym bank zaangazowania. Ze nie jest teraz!

Dzisiaj jest wiele ofert z wielka kredytobiorców, którzy musza te droge, poniewaz tradycyjne zródla wyschly.

Tam-in lezy mozliwosc!

Co to jest Money Bridge (aka Hard Money)?

Jak sama nazwa wskazuje, kredyty pomostowe sa do podjecia wlasciciela nieruchomosci, budowlany, inwestor lub kredytobiorcy, który potrzebuje pieniedzy na rzeczywistych celów innych niz nieruchomosci z jednej strony procesu do nastepnego. Tego typu pozyczki, jak wspomniano powyzej, zawsze wypelnione pewna nisze na rynku kredytów hipotecznych

Przykladem moze byc wlascicielem nieruchomosci komercyjnych lub nieruchomosci mieszkalnej, ze musi to zrobic jakis rodzaj pracy rehab przed nieruchomosc jest gotowa do zamieszkiwania lub sprzedane. Nieruchomosci, to nie kwalifikuja sie do tradycyjnego kredytu, ale raz rehabbed, ze bedzie.

Jak jest pozyczkodawcy pieniedzy Bridge zabezpieczone lub zabezpieczone?

Kiedy most pozyczyc pieniadze, zostanie zabezpieczona hipoteka 1-sze ze jest zlozony na nieruchomosci, które sa na kredyty. Ponadto, jezeli kredytobiorca ma innego mienia w znacznych equity, mozesz wnioskowac, ze masz 1 lub 2 hipoteki na to, aby zapewnic dodatkowe zabezpieczenie.

Jednym z kluczy kredytów most, jest to, ze kwota pozyczki bedzie tylko 50% -60% w szybkie wartosc sprzedazy nieruchomosci. Zalezy to od oceny, które odbywa sie przed kazda kwote pozyczki przedmiotem dyskusji. Szybkiej sprzedazy kwota nie oceny, ale na kwote mniejsza niz ta, która otrzyma sprzedazy nieruchomosci w ciagu 90 dni w przypadku kredytu zawsze musial byc zamkniety na.

Jako przyklad, kredytobiorca ma nieruchomosci, które musza pozyczyc przeciwko.

Oceny dokonuje sie i wraca na 1.000.000 $.

50% -60% LTV (loan to value), która oznacza kwoty pozyczki w wysokosci $ 500,000 do $ 600,000. "Racja. NIE!

by wyciac 1.000.000 dolarów szacunkowej wartosci do numeru, który dostanie tej nieruchomosci sprzedane w 90 dniach.

Innymi slowy, byloby to gdzies w okolicach 700.000 dolarów. 50% -60% LTV, oznacza to, ze oferowane przez kredytobiorce 350.000 dolarów - 420.000 dolarów.

Pozyczki pozyczkodawcy, jak most, musisz czuc sie komfortowo ze swoim zabezpieczenia!

Jaki jest kurs Going?

Bedzie stopa pozyczek pienieznych most nie jest nauka scisla. Zwykle, tym wieksze ryzyko, tym wyzsza stawka, ze nie beda pobierane. W obecnej sytuacji, bez wzgledu na fakt, ze calosc Stopy procentowe zostaly schodzili, kredyty pomostowe bedzie w 12% -15% zasiegu.

Jezeli jest wystarczajaco duzo kapitalu w nieruchomosci, wiele razy 1. zainteresowanie roku koszt moze byc wbudowana w pozyczke.

Podczas gdy tego typu kredytów moze nie byc odpowiedni dla wszystkich, dla inwestora, który rozumie ten proces i ryzyko, które biora udzial, jest to wielka szansa.